Estimation théorique
Rue de Marcoing,59241 Masnières (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.07)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Marcoing,59241-Masnières indique un avis de valeur compris entre 110.000€ et 124.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.100€ et 1.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 110.000€ et 124.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.192€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.192€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Masnières (59389), comprenant 2760 habitants est de 7,28€, soit un loyer théorique mensuel de 728€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 8,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 879€ avec un indice de confiance de 6.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 110.000€ et 124.000€ avec un indice de confiance de 2.17 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.192€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.192€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Masnières (59389), comprenant 2760 habitants est de 7,28€, soit un loyer théorique mensuel de 728€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,02€, à 8,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 602€ et 879€ avec un indice de confiance de 6.78 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-23 | 66 | RUE DE MARCOING | 6 | 100 | 100 | 72000€ | 720€ |
2020-10-19 | 17 | RUE DE MARCOING | 5 | 73 | 273 | 80000€ | 1096€ |
2022-08-19 | 23 | RUE DE MARCOING | 5 | 73 | 538 | 85000€ | 1164€ |
2019-08-06 | 2 | RUE MARCEL CACHIN | 5 | 139 | 1220 | 200000€ | 1439€ |
2020-10-02 | 31 | RUE DE MARCOING | 7 | 150 | 495 | 270000€ | 1800€ |
2021-07-23 | 42 | RUE DE MARCOING | 4 | 90 | 596 | 82500€ | 917€ |
2021-07-09 | 30 | RUE DE MARCOING | 3 | 140 | 315 | 215295€ | 1538€ |
2020-11-19 | 28 | RUE DE MARCOING | 4 | 90 | 308 | 83000€ | 922€ |
2019-10-25 | 16 | RUE DE MARCOING | 6 | 110 | 812 | 55500€ | 505€ |
2020-12-29 | 6 | RUE DE MARCOING | 2 | 62 | 431 | 70000€ | 1129€ |
2022-05-05 | 2 | RUE JEAN JAURES | 5 | 95 | 123 | 80000€ | 842€ |
2021-08-06 | 60 | RUE NATIONALE | 3 | 66 | 125 | 50000€ | 758€ |
2022-01-07 | 70 | RUE NATIONALE | 2 | 60 | 148 | 58000€ | 967€ |
2021-06-28 | 8 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 114 | 570 | 200000€ | 1754€ |
2021-04-28 | 76 | RUE NATIONALE | 6 | 140 | 114 | 149450€ | 1068€ |
2022-07-25 | 46 | RUE NATIONALE | 3 | 84 | 95 | 50000€ | 595€ |
2019-06-20 | 73 | RUE NATIONALE | 4 | 130 | 514 | 172000€ | 1323€ |
2019-08-26 | 42 | RUE NATIONALE | 5 | 138 | 225 | 60000€ | 435€ |
2020-01-30 | 70 | RUE VERTE | 3 | 72 | 170 | 54000€ | 750€ |
2022-08-26 | 9 | RLE SAINT MARTIN | 3 | 90 | 186 | 82000€ | 911€ |
2021-01-21 | 98 | RUE NATIONALE | 5 | 80 | 242 | 54000€ | 675€ |
2019-06-11 | 56 | RUE VERTE | 3 | 82 | 188 | 59241€ | 722€ |
2019-12-23 | 6 | PL DE L EGLISE | 5 | 130 | 535 | 45000€ | 346€ |
2020-02-06 | 90 | RUE NATIONALE | 3 | 85 | 547 | 73000€ | 859€ |
2021-10-29 | 5 | RLE SAINT JEAN | 6 | 104 | 344 | 90000€ | 865€ |
2022-10-12 | 108 | RUE NATIONALE | 5 | 87 | 307 | 37000€ | 425€ |
2021-03-01 | 50 | RUE VERTE | 3 | 75 | 405 | 60000€ | 800€ |
2019-12-27 | 110 | RUE NATIONALE | 4 | 87 | 314 | 60000€ | 690€ |
2019-12-11 | 112 | RUE NATIONALE | 4 | 87 | 324 | 55000€ | 632€ |
2023-01-30 | 3 | RLE SAINT JEAN | 2 | 66 | 96 | 182000€ | 2758€ |
2022-07-11 | 100 | RUE NATIONALE | 2 | 66 | 119 | 160720€ | 2435€ |
2019-12-23 | 120 | RUE NATIONALE | 4 | 95 | 408 | 115000€ | 1211€ |
2019-09-27 | 2 | RUE DE CREVECOEUR | 6 | 110 | 114 | 40000€ | 364€ |
2020-06-25 | 4 | RUE DU FOUR | 2 | 65 | 332 | 45000€ | 692€ |
2022-07-11 | 128 | RUE NATIONALE | 3 | 80 | 391 | 92000€ | 1150€ |
2022-11-25 | 85 | RUE NATIONALE | 7 | 127 | 0 | 67000€ | 528€ |
2019-08-19 | 130 | RUE NATIONALE | 6 | 130 | 719 | 193000€ | 1485€ |
2021-12-21 | 45 | RUE VERTE | 3 | 123 | 218 | 168500€ | 1370€ |
2019-07-11 | 1 | RLE DU GOUFFRE | 2 | 48 | 269 | 45000€ | 938€ |
2020-06-13 | 103 | RUE NATIONALE | 4 | 75 | 265 | 98000€ | 1307€ |
2022-07-29 | 140 | RUE NATIONALE | 5 | 85 | 587 | 135000€ | 1588€ |
2019-09-27 | 142 | RUE NATIONALE | 6 | 100 | 563 | 95000€ | 950€ |
2020-11-27 | 17 | RUE DE CREVECOEUR | 3 | 70 | 153 | 92000€ | 1314€ |
2019-05-24 | 12 | RUE DE CREVECOEUR | 3 | 132 | 109 | 150500€ | 1140€ |
2022-06-03 | 35 | RUE VERTE | 3 | 104 | 322 | 90000€ | 865€ |
2020-06-26 | 107 | RUE NATIONALE | 4 | 90 | 286 | 175000€ | 1944€ |
2021-02-12 | 37 | RUE DE MASNIERES | 4 | 60 | 217 | 122000€ | 2033€ |
2021-12-09 | 4 | CITE DE BERLIN | 3 | 80 | 164 | 55000€ | 688€ |
2023-04-26 | 4 | CITE DE BERLIN | 3 | 80 | 164 | 60000€ | 750€ |
2021-11-15 | 10 | ALL DES MARGUERITES | 5 | 88 | 345 | 139200€ | 1582€ |
2022-02-25 | 2 | CITE DE BERLIN | 3 | 80 | 170 | 60000€ | 750€ |
2021-12-09 | 2 | RUE DE RUMILLY | 4 | 120 | 308 | 125000€ | 1042€ |
2020-10-07 | 15 | ALL DES ROSES | 4 | 81 | 250 | 75000€ | 926€ |
2019-09-17 | 158 | RUE NATIONALE | 3 | 65 | 613 | 73400€ | 1129€ |
2021-10-19 | 26 | RUE DE CREVECOEUR | 3 | 55 | 125 | 76400€ | 1389€ |
2022-08-19 | 18 | RLE DU MOULIN | 5 | 141 | 328 | 194800€ | 1382€ |
2019-06-06 | 20 | RUE VERTE | 4 | 84 | 146 | 74700€ | 889€ |
2022-01-04 | 1 | ALL DES JACINTHES | 5 | 88 | 249 | 136500€ | 1551€ |
2021-09-20 | 3 | RLE DE BRACHEUX | 4 | 78 | 487 | 100000€ | 1282€ |
2021-08-03 | 10 | ALL DES ROSES | 4 | 81 | 173 | 66000€ | 815€ |
2019-06-28 | 28 | RUE DE RUMILLY | 5 | 78 | 646 | 138400€ | 1774€ |
2022-07-13 | 2 | ALL DES GLYCINES | 5 | 102 | 297 | 161000€ | 1578€ |
2020-11-05 | 24 | RUE DE RUMILLY | 6 | 130 | 575 | 210000€ | 1615€ |
2021-04-24 | 11 | ALL DES GLYCINES | 6 | 98 | 314 | 141500€ | 1444€ |
2020-10-29 | 4 | ALL DES GLYCINES | 4 | 81 | 238 | 112000€ | 1383€ |
2019-07-26 | 9 | ALL DU MUGUET | 5 | 83 | 280 | 67500€ | 813€ |
2021-09-02 | 8 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 110 | 618 | 137600€ | 1251€ |
2021-12-14 | 14 | RUE VERTE | 4 | 130 | 1583 | 195150€ | 1501€ |
2020-11-04 | 15 | ALL DES GLYCINES | 4 | 81 | 314 | 82000€ | 1012€ |
2020-05-18 | 8 | ALL DES JONQUILLES | 5 | 83 | 361 | 122000€ | 1470€ |
2022-06-27 | 10 | ALL DES JONQUILLES | 5 | 83 | 355 | 80000€ | 964€ |
2021-07-12 | 15 | ALL DES PRIMEVERES | 6 | 105 | 348 | 150000€ | 1429€ |
2020-07-24 | 25 | RUE DE CREVECOEUR | 7 | 135 | 836 | 129900€ | 962€ |
2021-04-13 | 9 | RUE VERTE | 4 | 55 | 119 | 65000€ | 1182€ |
2021-08-19 | 12 | RUE LAIN | 4 | 110 | 855 | 135000€ | 1227€ |
2022-06-20 | 25 | RUE DE CREVECOEUR | 4 | 100 | 759 | 186800€ | 1868€ |
2021-06-17 | 5 | RUE LAIN | 5 | 130 | 245 | 122000€ | 938€ |
2022-10-11 | 21 | ALL DES GLYCINES | 5 | 108 | 314 | 120000€ | 1111€ |
2021-10-28 | 5 | RUE DES DIMEURS | 1 | 36 | 165 | 47000€ | 1306€ |
2023-05-12 | 9006 | ECLUSE DE BRACHEUX | 2 | 62 | 1094 | 115000€ | 1855€ |
2019-12-21 | 46 | RUE DE RUMILLY | 4 | 98 | 165 | 70000€ | 714€ |
2022-05-25 | 48 | RUE DE RUMILLY | 2 | 54 | 247 | 73200€ | 1356€ |
2020-06-12 | 50 | RUE DE RUMILLY | 4 | 75 | 435 | 50000€ | 667€ |
2023-01-26 | 6 | ALL DU MUGUET | 5 | 83 | 227 | 117000€ | 1410€ |
2021-12-15 | 15 | ALL DU MUGUET | 5 | 83 | 280 | 116000€ | 1398€ |
2019-09-30 | 11 | ALL DES JACINTHES | 5 | 88 | 374 | 145400€ | 1652€ |
2021-05-31 | 6 | RUE VERTE | 3 | 87 | 473 | 95000€ | 1092€ |
2021-08-03 | 10 | ALL DU MUGUET | 6 | 101 | 358 | 102900€ | 1019€ |
2021-07-01 | 18 | ALL DES BLEUETS | 5 | 89 | 403 | 137000€ | 1539€ |
2019-07-01 | 6 | ALL DES VIOLETTES | 5 | 83 | 303 | 118000€ | 1422€ |
2020-05-04 | 13 | ALL DES JACINTHES | 5 | 88 | 249 | 108100€ | 1228€ |
2020-05-22 | 38 | RUE DE MASNIERES | 5 | 139 | 989 | 214000€ | 1540€ |
2020-01-16 | 2 | RUE VERTE | 4 | 113 | 509 | 110000€ | 973€ |
2019-06-28 | 37 | RUE DE CREVECOEUR | 6 | 130 | 383 | 230000€ | 1769€ |
2023-06-08 | 23 | ALL DES VIOLETTES | 5 | 83 | 402 | 85000€ | 1024€ |
2022-05-12 | 4 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 111 | 1747 | 130000€ | 1171€ |
2021-12-10 | 15 | ALL DES VIOLETTES | 4 | 90 | 402 | 120000€ | 1333€ |
2021-11-26 | 56 | RUE DE CREVECOEUR | 5 | 93 | 575 | 200000€ | 2151€ |
2021-07-05 | 3 | ALL DES VIOLETTES | 4 | 81 | 402 | 110000€ | 1358€ |
2021-01-22 | 1 | ALL DES VIOLETTES | 4 | 81 | 410 | 125000€ | 1543€ |
2021-10-29 | 176 | RUE NATIONALE | 3 | 71 | 0 | 90000€ | 1268€ |
2020-09-12 | 12 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 60 | 572 | 93000€ | 1550€ |
2019-06-22 | 68 | RUE DE RUMILLY | 4 | 83 | 561 | 140000€ | 1687€ |
2019-06-26 | 31 | RUE LAIN | 5 | 128 | 791 | 157350€ | 1229€ |
2021-09-24 | 7 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 145 | 967 | 163750€ | 1129€ |
2021-12-14 | 5 | ALL DES COQUELICOTS | 4 | 73 | 448 | 166200€ | 2277€ |
2019-11-19 | 37 | RUE LAIN | 3 | 93 | 501 | 100000€ | 1075€ |
2022-07-28 | 180 | RUE MAURICE THOREZ | 5 | 115 | 1192 | 195000€ | 1696€ |
2021-03-04 | 36 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 73 | 0 | 73000€ | 1000€ |
2020-05-28 | 8 | RUE DES DIMEURS | 6 | 184 | 100 | 300000€ | 1630€ |
2021-09-17 | 38 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 73 | 409 | 63000€ | 863€ |
2021-07-06 | 40 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 73 | 533 | 162800€ | 2230€ |
2020-07-30 | 49 | RUE DE CREVECOEUR | 6 | 140 | 763 | 95000€ | 679€ |
2022-02-03 | 181 | RUE MAURICE THOREZ | 5 | 89 | 312 | 182000€ | 2045€ |
2023-03-08 | 181 | RUE MAURICE THOREZ | 5 | 89 | 312 | 205840€ | 2313€ |
2021-01-19 | 44 | RUE DU CALVAIRE | 4 | 73 | 513 | 70000€ | 959€ |
2019-11-25 | 4 | RUE DU 11 NOVEMBRE 1918 | 4 | 93 | 690 | 75000€ | 806€ |
2022-01-05 | 155 | RUE MAURICE THOREZ | 5 | 119 | 969 | 179740€ | 1510€ |
2021-06-03 | 32 | RUE DE MASNIERES | 5 | 137 | 481 | 143000€ | 1044€ |
2021-07-23 | 18 | ALL DES CERISIERS | 4 | 92 | 682 | 140000€ | 1522€ |
2023-02-06 | 42 | ALL DES TILLEULS | 5 | 144 | 923 | 260000€ | 1806€ |
2022-09-06 | 54 | RUE DU CALVAIRE | 7 | 180 | 2189 | 343400€ | 1908€ |
2019-12-20 | 54 | RUE DU CALVAIRE | 7 | 180 | 1000 | 378000€ | 2100€ |
2021-05-03 | 51 | RUE LAIN | 5 | 132 | 772 | 146800€ | 1112€ |
2023-01-30 | 53 | RUE LAIN | 4 | 74 | 95 | 75000€ | 1014€ |
2022-08-25 | 26 | RUE DE MASNIERES | 5 | 104 | 362 | 155000€ | 1490€ |
2020-10-26 | 64 | RUE DE CREVECOEUR | 5 | 72 | 378 | 102750€ | 1427€ |
2020-11-27 | 3 | RUE SAINTE HELENE | 5 | 70 | 330 | 32343.8€ | 462€ |
2021-09-15 | 28 | RUE SAINTE HELENE | 2 | 67 | 85 | 75000€ | 1119€ |
2019-09-30 | 19 | RUE SAINTE HELENE | 4 | 70 | 363 | 50000€ | 714€ |
2020-10-15 | 7 | ALL DES TILLEULS | 5 | 118 | 500 | 199000€ | 1686€ |
2021-07-20 | 7 | ALL DES TILLEULS | 5 | 118 | 357 | 214830€ | 1821€ |
2019-08-02 | 35 | RUE SAINTE HELENE | 4 | 60 | 140 | 57000€ | 950€ |
2021-04-13 | 3 | IMP DES EGLANTIERS | 5 | 97 | 595 | 81600€ | 841€ |
2019-08-09 | 9 | IMP DES AUBEPINES | 4 | 95 | 500 | 170000€ | 1789€ |
2019-11-07 | 43 | RUE SAINTE HELENE | 5 | 90 | 146 | 105000€ | 1167€ |
2021-07-29 | 169 | RUE HENRI BARBUSSE | 3 | 66 | 636 | 50000€ | 758€ |
2019-08-24 | 10 | ALL DES CERISIERS | 5 | 213 | 500 | 290000€ | 1362€ |
2020-05-18 | 32 | ALL DES TILLEULS | 6 | 117 | 308 | 180000€ | 1538€ |
2023-06-14 | 70 | RUE HENRI BARBUSSE | 5 | 101 | 89 | 82600€ | 818€ |
2020-06-02 | 228 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 110 | 428 | 165000€ | 1500€ |
2019-05-29 | 4 | IMP DES NOISETIERS | 5 | 137 | 283 | 245000€ | 1788€ |
2022-02-14 | 228 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 67 | 197 | 124000€ | 1851€ |
2019-07-31 | 40 | RUE PASTEUR | 2 | 35 | 135 | 59000€ | 1686€ |
2023-02-17 | 9 | IMP DES NOISETIERS | 6 | 89 | 693 | 202600€ | 2276€ |
2021-04-16 | 39 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 79 | 130 | 100000€ | 1266€ |
2020-08-24 | 139 | PL DU 19 MARS 1962 | 5 | 150 | 510 | 150000€ | 1000€ |
2020-04-24 | 1 | IMP DES NOISETIERS | 6 | 161 | 344 | 109335€ | 679€ |
2021-02-26 | 18 | RUE DU PREMIER MAI | 3 | 72 | 671 | 90000€ | 1250€ |
2019-12-30 | 24 | ALL DES TILLEULS | 4 | 114 | 128 | 203000€ | 1781€ |